До вас іде Ревізор, або БТІ повертається!

Уже два года как сфера недвижимости свободно дышит без коммунальных БТИ в части изготовления технических паспортов на объекты недвижимости. 8 января 2013 года Минрегионстрой своим приказом внес изменения в «Инструкцию о порядке технической инвентаризации» и разрешил изготавливать техпаспорта частным фирмам и предпринимателям имеющим в штате соответственных специалистов. С того момента более трех тысяч инженеров в Украине сертифицированы и оказывают данные услуги. Кроме того, теперь техпаспорт нужен только при создании нового объекта недвижимости и сохраняет свою силу на весь период существования такого объекта. Напомню, что раньше БТИ изготавливали новый техпаспорт при каждом обращении за любой справкой.

Но, такие изменения порадовали не всех. Коммунальные БТИ и их «хозяева» остались не у дел.

Страждущие граждане, посещающие до недавнего времени одиозные заведения, припоминают различные фокусы по опустошению своих кошельков БТИишниками, к примеру такую услугу как «срочное изготовление техпаспорта».

Положительный опыт европейских стран в сфере недвижимости, например Испании, где техпаспорта вообще не используются, не заинтересовал местных чиновников.

В стенах облрады родилось очередное ноу-хау, в виде проекта Временного положения «О порядке учета объектов недвижимого имущества и зеленых насаждений». Основное нововведение предлагаемого «нормативного акта» местного значения заключается в том, что в случае проведения инвентаризации и изготовления технического паспорта «на стороне», то есть, не в «стенах» БТИ, исполнитель обязан подать техпаспорт в БТИ для проверки. По результатам проверки в техпаспорте появится странный штамп «Взято на облік»!?

Естественно, что предлагаемое депутатами-авторами нововведение в виде надуманной экспертизы, а проще говоря очередной высосаной из пальца монопольной административной услуги будет проводиться не бесплатно.

Как указанно в проекте Временного положения, специалисты БТИ будут иметь право проверять правильность составления техпаспорта их коллегами-предпринимателями. Можно спрогнозировать с уверенностью на 100%, что в процессе такой проверки у «эксперта» возникнет необходимость посетить объект лично, чтобы своим зорким оком и рулеткой постращать застройщика объекта или собственника недвижимого имущества.

Стоит ли говорить, что выше описанный процесс будет не простым?

Согласно норме предлагаемого Положения специалисты БТИ с огромным вожделением возьмутся и за «узаконение внутренней перепланировки помещений». В случае, если собственник будет иметь глупость создать себе головную боль в виде картонной перегородки в помещении, работники БТИ неописуемо будут рады помочь такому горю клиента и с удовольствием за умеренную плату решат эту проблему.

Инициатива Днепропетровского облсовета по регулированию услуг изготовления техпаспортов на объекты недвижимости является поразительным прецедентом. В то время как Президент и Кабмин ставят дерегуляцию бизнеса в Украине одним из главных приоритетов реформирования экономики и административного аппарата, Днепропетровский облсовет, к сожалению, пытается «побежать» впереди паровоза в другую сторону со своей моделью прогрессивного БТИ.

Будем благодарны, если Вы поделитесь этой статьёй в социальных сетях.